Жилищата у нас поскъпнаха драстично

След като през последните 2-3 години поскъпването на цените на жилищата поставяше непрекъснато България в топ 10 или топ 20 на различни световни класации, в края на 2024-а страната е напът да бие рекорд по поскъпване в целия Европейски съюз.
През третото тримесечие у нас е отчетено 16.5-процентно годишно поскъпване на жилищата. В ЕС има само една държава, в която стойностите са малко по-високи - Полша, показват данните на Евростат.

Това е и най-големият годишен ръст на цените на апартаментите в България от времето на гръмването на имотния балон при световната финансова криза преди 25 години. В края на 2008 г. жилищата бяха поскъпнали с 26.8%, а през предходната година ръстът в някои тримесечия бе достигнал дори 34.6%.
Като изключим Полша, в момента в ЕС няма нито една държава с толкова голямо поскъпване на имотите.

Средният за ЕС ръст е 2.9%, а за страните от еврозоната дори е 1.3%.

Преди Европейската централна банка да вземе мерки миналата година и да вдигне лихвите в опит да овладее инфлацията, средният годишен ръст на жилищните цени в ЕС в нито едно тримесечие не успя да надвиши 10.5%.
У нас банките почти не вдигнаха лихвата по ипотечните кредити и през 2024 г. се озовахме в ситуацията в България хората да теглят най-евтините жилищни кредити в цяла Европа. Тяхната лихва рядко минава 2.8% и сравнително лесното им отпускане е една от основните причини за този ръст на цените на жилищата.

Другата причина за твърде активния пазар на жилища, която все повече анализатори изтъкват, е предстоящото влизане в еврозоната. Наличието на много спестявания, които хората предпочитат да не държат в банките заради почти нулевите лихви по депозитите, кара мнозина да купуват имоти в опит да спасят парите си от обезценяване.

Прогнозите за имотния пазар през 2025 г. са обвързани доста тясно именно със случващото се с лихвите.

За още новини харесайте страницата ни във Facebook ТУК. Там очакваме и вашите коментари.

26.12.2024, 09:37 часа

230 0